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建房常識

聯排別墅什么意思?如何選購?優劣勢分析大揭秘

作者: 本站 來源: 網絡 時間:2020年09月30日

由于現在生活水平的不斷提高,大多數人都會選擇購買聯排別墅,但是對其相關知識并不了解,那么聯排別墅什么意思呢?下面就跟隨小編一起來看看吧!

聯排別墅什么意思

聯排別墅發源于英國,普遍存在于歐美國家。聯排別墅的位置往往位于交通方便的郊區,一般不過5層,鄰居之間有共用墻,但獨門獨戶。在西方,聯排別墅的主人是中產階級或新貴階層,在中國,它們則屬于高消費人群。

聯排別墅是由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成,每棟的面積大約在150-200平方米,前后有自己的獨立花園,但花園的面積一般不會超過50平方米,另外還有專用車位或者車庫。

如何挑選聯排別墅

1、挑選聯排別墅的房型,最起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯排別墅意味著占地面積大,擁有的土地資源多,因此在房型設計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米,則可能由于進深太大而影響到其舒適性。

2、聯排別墅空間分為五大部分,即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨立的,相互之間有著和諧的序列,應按照從外部空間到內部空間,從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然,所有房間都要講究南北通透。

3、在挑選房型時還有其他需要注意的地方,例如:入口處設置遮雨棚,同時進門應設置門廳作為緩沖區;樓梯口不能正對臥室;樓梯的寬度、高度和深度要合理,特別是在轉彎拐角平臺約900×1800mm;結構梁的走向和形式也要處理好,避免讓人產生壓迫感;以及室內不能出現獨立的柱子等。

聯排別墅裝潢技巧

1.客廳射燈能省則省

在家裝時,不少消費者都追求燈光帶來的美麗,他們在裝修時總是盡可能地要求多裝射燈。但其實射燈過多很容易造成安全隱患,小小的射燈看似瓦數不大,但它們在小小的燈罩內很容易積聚熱量,短時間內即產生高溫,時間一長易引發火災。其次,射燈通常只有在客人來時才會打開,或者到逢年過節才用,平時基本用不著。

2.地板磚質量第一

地板磚是一項大開支,可伸縮性極大。價格高的地板磚百十元一塊,價格低的十幾元就能買到。地板磚是易磨損件,如果太就會不耐磨,時間一長地板磚就會被腳踏出痕跡來。另外,過于的地板磚大多不防滑,很容易使人滑倒造成意外傷害。

3.電線水管別貪

在全部的家裝材料中,十幾元一米的電線、水管也是一大支出,一些工薪階層家庭在這項開支中經常有省錢的想法,不太關注質量,只看重價格。如果電線、水管質量不達標,會給日后的生活帶來極大的安全隱患。即使是工薪家庭,在購買電線和水管時也不能擅自降低標準。

4、顏色的搭配,以及裝修風格

處理是必要的,以體現主人的審美個性,也開展了設計顏色。這些測試更多的設計師,寬敞的客廳,那么主,華麗的水晶吊燈和違規局部效果,給人一種現代的感覺。

聯排別墅裝潢風格

1、裝修房子,要充分考慮整體尺寸,尺寸的特點,而且在講究風格,追求品味,講究以確保設計和綜合服務設施,確保更好地擬合目標的保證,更好服務于實際應用的目的。

2、裝修的別墅設計是一個重要的基礎,但也往往會考慮整體環境的特點,從而達到更好的目標,改造。該站在專業的角度,以保證和提高設計,嚴謹和理性設計基礎的要點的裝飾效果,反映在預算中,必須有一個明確的目標,有可靠性的特點,又保證有被定位為滿足客戶的需求。

3、在總體框架完成水改后涉及到的聯排別墅裝修的背面。有需要注意的有哪些呢細節?刷木工瓷磚墻面,廚衛吊頂等建筑,設計特點的別墅分散注意功能區,在不影響功能區劃分的整體效果,必須明確區別區域,只能自然過渡。

住聯排別墅的優點:

一般的經濟型聯排占地較小,且有多種組合方式,比較容易出容積率;聯排別墅的單價會略低,而總面積也會較小些,因此總價會比較便宜;疊加別墅一般都是兩層一戶,雖然是獨立入戶,單始終都是在一個單元內,而且一般為4~5層,比較沒有別墅的感覺,而聯排別墅在一個豎向上均為一戶,獨門獨院、私密性較強。

住聯排別墅的缺點:

雙拼別墅本質上來說就是兩個聯排別墅對拼,而聯排別墅一般是4~6個組合,因此雙拼別墅的采光面為三面,而聯排別墅只有端頭戶型的采光為三面,當中戶型均為兩面,獨棟別墅是四面采光,因此聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;在身份及地位的象征上,聯排別墅略遜一籌;純經濟型別墅區雖然容積率較低,但由于間距較小,造成社區的公共休閑空間受到限制,大部分僅限于自身花園內活動,休閑、健身需求難以得到全面滿足。

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